مالکان قانون سقف اجاره بها را مراعات نمی کنند/جرایم سنگین برای موجران متخلف_بام وطن

کسب و کار نیوز- قانون سقف اجاره بهای مسکن امسال مصوب شده است، اما موجران این قانون را مراعات نمی‌کنند که جریمه‌های نجومی برای آنها در نظر گرفته شده است. همزمان با اغاز فصل جا‌به‌جایی مستاجران و با وجود آنکه قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره بها ابلاغ شده است اما تا این مدت تعداد بسیاری از مستاجران از عدم مراعات قانون سقف اجاره بها گله مند می باشند و اظهار می کنند که مالکان و موجران قانون سقف اجاره بها که ۲۵ درصد است را مراعات نمی کنند.

به گزارش کسب و کار نیوز ، این در حالی است که در قانون سقف اجاره بها و ساماندهی بازار زمین و مسکن به صراحت اظهار شده است که باید همه مالکان و موجران سقف اجاره بها را مراعات کنند که در صورت عدم مراعات این قانون مستاجران تا ۵ سال می توانند به شورای حل اختلاف مراجعه و شکایت کنند.

صالحی یکی از مستاجران در او گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان با گفتن این که متاسفانه با وجود آنکه قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن  تصویب شده است اما تا این مدت در تعداد بسیاری از مناطق این قانون مراعات نمی‌شود و علتایجاد مشکلات بسیاری برای مستاجرانی همانند من شده است او گفت: تا به امروز چندین نفر به شورای حال اختلاف مراجعه کرده اند اما منفعت چندانی نداشته است و هم چنان تعداد بسیاری از مستاجران ناچار به پرداخت اجاره بیشتری می باشند.

متخلفان سقف افزایش اجاره بهای مسکن نقره داغ خواهد شد

اصانلو رئیس سازمان تعزیرات حکومتی اظهار کرده است: در صورتی که مالکان مسکن سقف مجاز افزایش نرخ اجاره بهاء را مراعات نکنند با جریمه هایی که قانون در نظر گرفته با آن ها برخورد می شود. سال قبل به مالکان مسکن اجازه داده شد که با مراعات یک سقف اشکار هزینه اجاره خانه خود را نسبت به سال قبل افزایش دهند اما این مصوبه ضمانت اجرایی نداشت و اگر موجری آن را مراعات نمی کرد امکان برخورد با او نبوده است.

اصانلو او گفت: به تازگی با تصویب قانون نرخ اجاره بها و ابلاغ آن ، قانونگذار برای عدم مراعات سقف اشکار شده تخلف انگاری کرده و ضمانت اجرایی تعزیراتی برای آن در نظر گرفته است. با ابلاغیه تازه در صورتی که مالک از میزانی که مجاز به افزایش نرخ اجاره است مبلغی بالاتر دریافت کند مطابق قانون علاوه بر استرداد اضافه مبلغ سه برابر مبلغ اضافه ای که دریافت کرده جریمه می‌شود این چنین مشاور املاکی که این قرارداد را تنظیم کند هم شامل این جریمه می شود. به حرف های رئیس سازمان تعزیرات حکومتی مستاجران در صورت مشاهده عدم مراعات سقف مجاز افزایش اجاره بهاء مسکن میتوانند آن را با سامانه ۱۳۵ نقل کنند و از موجران شکایت کنند.

بسته های تشویقی برای موجران خوش حساب در نظر گرفته شد

این چنین پیش از این حسین جنتی مدیرکل راه‌وشهرسازی استان تهران با گفتن این که مطابق قانون سقف اجاره مسکن باید همه مالکان و موجران سقف اجاره بهای مسکن ۲۵ درصدی را در استان تهران مراعات کنند او گفت: در صورتی که موجران این قانون را مراعات نکنند مستاجران می توانند شکایت کرده و ۵ برابر افزایش اجاره خود را دریافت کنند.

او او گفت: اگر مالکان هم قرارداد های که با مستاجران منعقد می کنند دو یا ۳سال باشد از مالیات معاف خواهند شد و سیاست های تشویقی فرد دیگر را هم برای موجران در این قسمت در نظر گرفته ایم که این کار خود می تواند بازار اجاره بها را رونق بخشد‌. مستاجران یه هیچ گفتن دلواپس نباشند و اگر مالکان این قانون را مراعات نکنند راه‌حل قانونی برای شکایت مستاجران در نظر گرفته شده است.

مالکان قانون سقف اجاره بها را مراعات نمی کنند

این در حالی است داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در او گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان با گفتن این که بازار اجاره بها مسکن امسال نسبت به سال قبل پر رونق تر شده است او گفت: با وجود آنکه قانون سقف اجاره مصوب شده است اما تا این مدت مالکان به مراعات این قانون اهمیتی نمی دهند و هم چنان تعداد بسیاری از مستاجران از عدم مراعات این قانون گله مند می باشند. قانون دستوری در بازار اجاره بهای مسکن جوابگو نیست و باید عرصه را برای افزایش تشکیل مسکن  دولت در دستور کار خود قرار دهد تا این بازار به سمت رونق هدایت شود.

حمایتهای خوبی از مستاجران امسال رقم خورد

این چنین پیش از این هم مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی اظهار کرده می بود پیش از این هیچ ابزاری برای کنترل بازار اجاره مسکن نداشتیم که خوشبختانه با قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها می‌توانیم از قشر مستاجران پشتیبانی‌های خوبی را داشته باشیم. مسئله‌ای که امسال بازار مسکن را نسبت به سال‌های قبل نزدیک ساخته است این است که دولت برای اولین بار در بازار مسکن به طور مستقیم دخالت خواهد کرد.

گفتنی است مقدار مجاز اجاره مسکن امسال مطابق تصویب شورای عالی مسکن به شرح ذیل است: تهران، اصفهان، کرج، اردبیل، تبریز، مشهد، قم ۲۵ درصد و استان‌هایی همانند اهواز، زنجان، سمنان ۲۳ درصد است.